BREEAM-Zertifikat für Gebäude – alles, was Sie wissen müssen

Das BREEAM-Zertifikat ist ein weltweit anerkanntes Standard zur Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Umweltfreundlichkeit und nachhaltigen Entwicklung. Erfahren Sie, wie Sie dieses prestigeträchtige Dokument erhalten können und welche Vorteile es für Immobilien bringt.

Inhaltsverzeichnis

1. Was ist das BREEAM-Zertifikat?
2. BREEAM-Zertifikat Richtlinien
3. BREEAM-Zertifizierungsprozess
4. Vorteile des BREEAM-Zertifikats
5. Elektrische Fußbodenheizung in BREEAM-zertifizierten Gebäuden

Was ist das BREEAM-Zertifikat?

Das BREEAM-Zertifikat (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist einer der ältesten und renommiertesten Standards zur Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Umweltfreundlichkeit und nachhaltigen Entwicklung. Eingeführt von BRE (Building Research Establishment) im Jahr 1990, ist das BREEAM-Zertifikat ein wichtiges Werkzeug zur Bewertung der Auswirkungen von Gebäuden auf die Umwelt. Die wachsende Beliebtheit dieses Zertifikats ist eine Antwort auf das globale Streben nach nachhaltiger Entwicklung und der Reduzierung der negativen Auswirkungen des Bauens auf unseren Planeten.

BREEAM-Zertifikat Richtlinien

Das BREEAM-Zertifikat wird vor allem mit ökologischen Standards in der Planung, dem Bau und der Nutzung von Gebäuden assoziiert. Die Bewertung umfasst jedoch weit mehr als nur die Analyse ökologischer Lösungen und der Energieeffizienz. Welche anderen Aspekte werden im Bewertungsprozess berücksichtigt?

BREEAM-Zertifikat – Anforderungen:

• Management: Die Bewertung umfasst die Effizienz des Managements des Bauprojekts, einschließlich des Umweltmanagements.
• Gesundheit und Wohlbefinden: Analyse der Auswirkungen des Gebäudes auf die Gesundheit und den Komfort der Nutzer, einschließlich Aspekte wie Luftqualität, Zugang zu Tageslicht und Akustik.
• Energie: Ein zentraler Bewertungsbereich, in dem die Energieeffizienz des Gebäudes, die Nutzung erneuerbarer Energiequellen und Energiemanagementsysteme analysiert werden.
• Transport: Bewertung des Zugangs zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Radinfrastruktur und Fußgängerfreundlichkeit.
• Wasser: Überprüfung der Effizienz des Wasserhaushalts, einschließlich der Reduzierung des Wasserverbrauchs und der Regenwassernutzungssysteme.
• Materialien: Analyse der Auswahl von Baustoffen hinsichtlich ihrer Umweltauswirkungen, Haltbarkeit und Lebenszyklus.
• Abfälle: Effizienz des Abfallmanagements während der Bau- und Betriebsphase des Gebäudes.
• Ökologie: Bewertung der Auswirkungen des Gebäudes auf die lokale Biodiversität sowie der Maßnahmen zum Schutz und zur Förderung dieser.
• Verschmutzung: Kontrolle der Emissionen von Schadstoffen in Luft, Wasser und Boden.

BREEAM-Zertifizierungsprozess

Die BREEAM-Zertifizierung besteht aus mehreren Phasen.

• Vorbereitung: In dieser Phase bereiten Investoren und Planer die Dokumentation vor und planen Maßnahmen zur Erfüllung der BREEAM-Richtlinien. Es ist wichtig, die Anforderungen des Zertifikats von Anfang an in das Projekt einzubeziehen.
• Vorab-Bewertung: Durchgeführt von einem lizenzierten BREEAM-Assessor, dient sie dazu, die Übereinstimmung des Projekts mit den Anforderungen zu überprüfen und Verbesserungsbereiche aufzuzeigen.
• Projektumsetzung: Während der Umsetzung des Projekts werden die geplanten Lösungen implementiert. Regelmäßige Audits und Kontrollen ermöglichen es, den Fortschritt kontinuierlich zu überwachen und notwendige Anpassungen vorzunehmen. Zur Analyse werden Programme verwendet, die die Lichtintensität, den Lärm und den Energieverbrauch im Gebäude bewerten und diese Daten mit den BREEAM-Richtlinien vergleichen. Basierend auf den Ergebnissen liefert der Berater den Planern Richtlinien. Das Gebäude erhält die Zustimmung des Beraters, wenn es die Anforderungen auf dem festgelegten Niveau erfüllt. Welche Konstruktionen können das Dokument BREEAM? Zertifikat erhalten sowohl neue als auch bereits bestehende Gebäude.
• Abschlussbewertung: Nach Abschluss des Bauvorhabens führt ein Vertreter von BREEAM die Abschlussbewertung durch, um die Übereinstimmung mit den Anforderungen des Zertifikats zu überprüfen. Basierend auf den gesammelten Daten und Dokumentationen wird das entsprechende Zertifizierungsniveau vergeben.
• Zertifizierungsstufen:
  • weniger als 30 % – das Gebäude erfüllt die Kriterien nicht und erhält somit kein BREEAM-Zertifikat,
  • 30-44 % – Bewertung pass, also das minimale Niveau der Kriterienerfüllung,
  • 34-54 % – Zertifikat mit der Bewertung good, also gut,
  • 55-69 % – Zertifizierung mit der Bewertung very good, also sehr gut,
  • 70-84 % – Zertifikat mit der Bewertung excellent, also ausgezeichnet,
  • über 85 % – Zertifikat mit der Bewertung outstanding, also außergewöhnlich.
• Zertifikatsvergabe: Nach einer positiven Abschlussbewertung erhält das Gebäude ein BREEAM-Zertifikat, das seinen nachhaltigen Charakter und die Übereinstimmung mit strengen Richtlinien bestätigt.

Vorteile des BREEAM-Zertifikats

Das BREEAM-Zertifikat bringt viele Vorteile:

• Wertsteigerung der Immobilie – Gebäude mit BREEAM-Zertifikat werden als wertvoller und attraktiver für Investoren und Mieter angesehen;
• Betriebskostenersparnis – Energieeffizienz und Ressourcenmanagement führen zu niedrigeren Betriebskosten des Gebäudes;
• Bessere Lebensqualität – erhöhter Komfort und Gesundheit der Nutzer des Gebäudes durch angemessene Innenbedingungen;
• Umweltverantwortung – das BREEAM-Zertifikat zeigt das Engagement für den Umweltschutz und nachhaltige Entwicklung;
• Ruf und Image – Unternehmen und Investoren mit BREEAM-zertifizierten Gebäuden gewinnen ein positives Image und einen guten Ruf auf dem Markt.

Elektrische Fußbodenheizung in BREEAM-zertifizierten Gebäuden

Das BREEAM-Zertifikat eines Gebäudes ist nicht nur ein Prestige, sondern auch konkrete Vorteile für Investoren, Nutzer und die Umwelt. Die Investition in die nachhaltige Entwicklung von Gebäuden ist ein Schritt in die Zukunft, der greifbare wirtschaftliche und ökologische Vorteile bringt.

Wir weisen insbesondere auf den Aspekt der hohen Energieeffizienz von Investitionen mit BREEAM-Zertifikat hin. In solchen Gebäuden eignet sich elektrische Fußbodenheizung in Form von Folien und Heizmatten, unterstützt durch intelligente TERMOFOL-Thermostate, hervorragend.

Dank einer guten Wärmedämmung werden zertifizierte Gebäude die von der Fußbodenheizung erzeugte Wärme länger halten. Darüber hinaus wird sie gleichmäßig im Raum verteilt. Wir vermeiden den Effekt von „Wärmeinseln“, also Stellen wie die direkte Umgebung von Konvektorheizkörpern, in denen – zum Nachteil des restlichen Raumes – Wärme angesammelt wird. Intelligente Thermostate mit Temperatursensor steuern den Betrieb der Heizfolien und gewährleisten einen minimalen Energieverbrauch.

Wir laden Sie ein, sich mit den Spezialisten von TERMOFOL in Verbindung zu setzen, um die beste Lösung für BREEAM-zertifizierte Gebäude auszuwählen.