Certyfikat BREEAM to globalnie uznawany standard oceny budynków pod kątem ich ekologiczności i zrównoważonego rozwoju. Dowiedz się, jak zdobyć ten prestiżowy dokument i jakie korzyści przynosi on dla nieruchomości.
Spis treści
- Czym jest certyfikat BREEAM?
- Certyfikat BREEAM wytyczne
- Proces certyfikacji BREEAM
- Korzyści z posiadania certyfikatu BREEAM
- Elektryczne ogrzewanie podłogowe w budynkach z certyfikatem BREEAM
Czym jest certyfikat BREEAM?
Certyfikat BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to jeden z najstarszych i najbardziej renomowanych standardów oceny budynków pod kątem ich ekologiczności i zrównoważonego rozwoju. Wprowadzony przez BRE (Building Research Establishment) w 1990 roku, certyfikat BREEAM stał się kluczowym narzędziem w ocenie wpływu budynków na środowisko. Rosnąca popularność tego certyfikatu jest odpowiedzią na globalne dążenie do bardziej zrównoważonego rozwoju i redukcji negatywnego wpływu budownictwa na naszą planetę.
Certyfikat BREEAM wytyczne
Certyfikat BREEAM kojarzy się przede wszystkim z ekologicznymi standardami w projektowaniu, budowie i użytkowaniu budynków. Jednakże ocena obejmuje znacznie więcej niż tylko analizę ekologicznych rozwiązań i efektywności energetycznej. Jakie inne aspekty są uwzględniane w procesie oceny?
Certyfikat BREEAM – wymagania:
- Zarządzanie: ocena obejmuje efektywność zarządzania projektem budowlanym, w tym zarządzanie środowiskowe.
- Zdrowie i dobre samopoczucie: analiza wpływu budynku na zdrowie i komfort użytkowników, obejmująca aspekty takie jak jakość powietrza, dostęp do światła dziennego i akustyka.
- Energia: kluczowy obszar oceny, w którym analizowane są efektywność energetyczna budynku, zastosowanie odnawialnych źródeł energii oraz systemy zarządzania energią.
- Transport: ocena dostępu do transportu publicznego, infrastruktury rowerowej oraz udogodnień dla pieszych.
- Woda: sprawdzenie efektywności gospodarowania wodą, w tym redukcji zużycia wody i systemów zbierania wody deszczowej.
- Materiały: analiza wyboru materiałów budowlanych pod kątem ich wpływu na środowisko, trwałości i cyklu życia.
- Odpady: efektywność zarządzania odpadami na etapie budowy oraz eksploatacji budynku.
- Ekologia: ocena wpływu budynku na lokalną bioróżnorodność oraz środki podejmowane w celu jej ochrony i wspierania.
- Zanieczyszczenia: kontrola emisji zanieczyszczeń do powietrza, wody i gleby.
Proces certyfikacji BREEAM
Certyfikacja BREEAM składa się z kilku etapów.
- Przygotowanie: na tym etapie inwestorzy i projektanci przygotowują dokumentację oraz planują działania mające na celu spełnienie wytycznych BREEAM. Ważne jest, aby od samego początku projektu uwzględniać wymagania certyfikatu.
- Wstępna ocena: przeprowadzana przez licencjonowanego asesora BREEAM, ma na celu sprawdzenie zgodności projektu z wymaganiami i wskazanie obszarów do poprawy.
- Realizacja projektu: w trakcie realizacji projektu następuje wdrażanie zaplanowanych rozwiązań. Regularne audyty i kontrole pozwalają na bieżąco monitorować postępy i wprowadzać niezbędne korekty. Do analizy wykorzystywane są programy oceniające natężenie światła, hałasu oraz zużycie energii w budynku, porównując te dane z wytycznymi BREEAM. Na podstawie wyników konsultant dostarcza projektantom wytyczne. Budynek otrzymuje akceptację konsultanta, jeśli spełnia wymogi na określonym poziomie. Jakie konstrukcje mogą otrzymać dokument BREEAM? Certyfikat mogą uzyskać zarówno nowe, jak i istniejące już budynki.
- Końcowa ocena: po zakończeniu budowy, przedstawiciel BREEAM przeprowadza końcową ocenę, weryfikując zgodność z wymogami certyfikatu. Na podstawie zebranych danych i dokumentacji przyznawany jest odpowiedni poziom certyfikacji.
- Poziomy certyfikacji:
- mniej niż 30 proc. – budynek nie spełnia kryteriów i tym samym nie otrzymuje certyfikatu BREEAM,
- 30-44 proc. – ocena pass, czyli minimalny poziom spełnienia kryteriów,
- 34-54 proc. – certyfikat wraz z oceną good, czyli dobrą,
- 55-69 proc. – certyfikacja z oceną very good, czyli bardzo dobrą,
- 70-84 proc. – certyfikat z oceną excellent, czyli doskonałą,
- powyżej 85 proc. – certyfikat z oceną outstanding, czyli nadzwyczajną.
- Przyznanie certyfikatu: Po pozytywnej ocenie końcowej budynek otrzymuje zaświadczenie BREEAM, które potwierdza jego zrównoważony charakter i zgodność z restrykcyjnymi wytycznymi.
Korzyści z posiadania certyfikatu BREEAM
Posiadanie certyfikatu BREEAM przynosi wiele korzyści:
- Wzrost wartości nieruchomości – budynki z certyfikatem BREEAM są postrzegane jako bardziej wartościowe i atrakcyjne dla inwestorów oraz najemców;
- Oszczędności operacyjne – efektywność energetyczna i zarządzanie zasobami prowadzą do niższych kosztów eksploatacji budynku;
- Lepsza jakość życia – zwiększony komfort i zdrowie użytkowników budynku dzięki odpowiednim warunkom wewnętrznym;
- Odpowiedzialność środowiskowa – posiadanie certyfikatu BREEAM świadczy o zaangażowaniu w ochronę środowiska i zrównoważony rozwój;
- Reputacja i wizerunek – firmy i inwestorzy posiadający budynki z certyfikatem BREEAM zyskują pozytywny wizerunek i reputację na rynku.
Elektryczne ogrzewanie podłogowe w budynkach z certyfikatem BREEAM
Certyfikat budynku BREEAM to nie tylko prestiż, ale także konkretne korzyści dla inwestorów, użytkowników i środowiska. Inwestycja w zrównoważony rozwój budynków to krok w przyszłość, który przynosi wymierne korzyści ekonomiczne i ekologiczne.
Zwracamy uwagę przede wszystkim na aspekt wysokiej efektywności energetycznej inwestycji z certyfikatem BREEAM. W takich budynkach doskonale sprawdzi się podłogowe ogrzewanie elektryczne w postaci folii i mat grzewczych wsparte inteligentnymi termostatami TERMOFOL.
Dzięki dobrej izolacji cieplnej certyfikowane budynki będą dłużej utrzymywać ciepło generowane przez ogrzewaną podłogę. Dodatkowo będzie ono równomiernie rozkładać się w pomieszczeniu. Unikniemy efektu „wysp ciepła”, a więc miejsc takich jak bezpośrednie otoczenie grzejników konwektorowych w których – kosztem pozostałej części pomieszczenia – kumuluje się ciepło. Inteligentne termostaty wyposażone w czujnik temperatury będą sterować pracą folii grzewczych i zapewnią minimalne zużycie energii.
Zachęcamy do kontaktu ze specjalistami firmy TERMOFOL w celu dobrania najlepszego rozwiązania dla budynków z certyfikatem BREEAM.
Dodaj komentarz